1. 采购条件
本采购项目焦作市技师学院新校区（职教园区二期）PPP项目已由焦作市发改委以焦发改行二﹝2017﹞34号批准实施，项目授权主体为焦作市人民政府，项目实施机构为焦作市人力资源和社会保障局 （以下简称采购人）。项目已具备采购条件，特邀请通过资格预审的投标供应商参与投标。
2. 项目概况及采购内容
2.1项目名称：焦作市技师学院新校区（职教园区二期）PPP项目
2.2采购方式：竞争性磋商
2.3采购编号：焦采磋商采购-2017-1
焦公管办采购[2017]-025号
2.4项目概况：项目投资估算总投资为 68328.20万元，本项目规划总占地面积316750m2（约合475.125亩），扣除城市道路及绿地面积后，项目规划净用地面积约为238935m2（约合358.4亩），校舍规划总建筑面积约205587.81 m2，主要建设内容包括行政、科技楼组团，教学、实训楼组团以及学生宿舍、餐厅等生活区组团等（不含体育馆、田径场等两校共享室内体育用房建筑），其中地上建筑198087.81 m2，地下建筑（地下停车场）7500 m2，绿化面积7.4万m2，停车位548个（其中地上停车位303个，地下停车位245个）；容积率0.83，建筑密度22.98%，绿化率30.99%；新增校舍建设规模为189963.74 m2，主要建设内容包括化工系教学楼以外的综合楼与科技楼，机械一系、机械二系教学楼、汽修实训基地、实习工厂、校企合作区以及餐厅、学生宿舍、大门等所有其他校舍建筑。
2.5采购内容：本项目社会资本方。由该社会资本方与项目实施机构共同出资组建项目公司，承担本项目的融资、建造、运营、维护至终止移交的职责，合作期满后项目资产及相关权利等无偿移交政府。
3. 采购需求
3.1项目全生命周期（政府与社会资本合作期限）：项目合同期限定为12年，其中建设期2年，运营期10年。
3.2投资概算：本项目投资估算总投资为68328.20万元，其中工程费用44130.71万元，工程建设其他费用12469.48万元，预备费4528.01万元；拟采取PPP模式（政府与民间资本合作）进行融资建设，由政府方出资代表与社会资本方共同出资28328.2万元组建项目公司，剩余资金拟通过申请银行中长期项目项目贷款方式取得，资本金占总投资比例约为46.34%；其中政府初始出资7235万元，社会资本出资21093.2万元。 其余由组建项目公司进行融资。
3.3项目规模：校舍规划总建筑面积约205587.81m2，其中地上建筑198087.81 m2，地下建筑（地下停车场）7500 m2，绿化面积7.4万m2，停车位548个（其中地上停车位303个，地下停车位245个）；新增校舍建设规模为189963.74 m2。
3.4项目地点：规划选址位于职业教育园区一期东临，即中原路以东、西径大道以西、丰收路以南，高压走廊以北。
3.5运作模式：本项目采用建设—运营—移交（即BOT）的PPP运作模式；社会资本方负责建设，政府在建设期与运营期进行可行性缺口补助，合同期满后，项目移交给政府。
3.6 项目回报机制：采用政府可行性缺口补助的补偿机制。
3.7 投资收益分配机制：项目公司收益按股权结构比例划分给出资方以及社会资本。
3.8其他采购需求：无。
4.投标供应商资格要求：已通过资格预审的社会资本方。
5.政府采购政策：政府采购应当有助于实现国家的经济和社会发展政策目标。
6.竞争性磋商文件的获取：
6.1竞争性磋商文件出售时间：2017年3月21日－2017年3月29日止，上午8：30-11：00，下午2：30-5：00（节假日除外）
6.2竞争性磋商文件出售地点：焦作市人民路889号阳光大厦B座焦作市公共资源交易中心大厅政府采购报名受理窗口
6.3竞争性磋商文件出售方式：现场出售
6.4竞争性磋商文件售价：人民币300元/份（售后不退）
7.响应性文件接收信息：
7.1响应性文件接收截止时间：2017年3月31日上午9时
7.2响应性文件接收地点：焦作市公共资源交易中心第三开标室
8.开标有关信息：
8.1开标时间：2017年3月31日上午9时
8.2开标地点：焦作市公共资源交易中心第三开标室
9.本次采购项目联系事项：
采购人：焦作市人力资源和社会保障局
联系电话：0391-2118938
联系人：于老师
联系地址：焦作市丰收路与政二街街交叉口东南角
采购代理机构：焦作市公共资源项目服务有限责任公司
联系电话：0391-3568902
联系人：张先生
联系地址：焦作市人民路889号阳光大厦B座
10.其他应说明事项：
投标供应商在购买竞争性磋商文件时须提供以下资料：
（1）采购邀请书。
（2）授权委托书及委托代理人身份证原件（如有委托代理人）。
注：以上材料需提供加盖单位公章的与原件核对无异的复印件一套留存。
焦作市公共资源项目服务有限责任公司
2017年3月21日