一、项目概况
（一）项目名称
焦作市商务中心区土地一级开发整理PPP项目。
（二）项目实施背景
为加快市商务中心区建设，增强城市实力，完善城市功能，提升城市品质，彰显城市魅力，不断促进服务业集聚发展，加快培育全市新的经济增长点，计划启动焦作市商务中心区土地一级开发整理PPP项目。
（三）项目概况
该项目东西长约12公里，南北可建范围宽度1～3公里之间，规划范围约17.03平方公里，涉及三城区和示范区的部分土地。计划收储征迁的新河区域土地总面积为13140.69亩，扣除保留道路、河道占地和已建成区域占地后，剩余可出让土地约6100亩。该项目涉及土地收储、拆迁改造、基础设施建设等内容，通过土地一级开发整理，变生地为熟地，提升土地利用价值，推进焦作市商务中心区建设。
（四）现阶段已完成工作
目前本项目规划、国土手续正在办理中，相关资料正在准备、整理阶段。
二、项目实施内容
为确保项目合作成功，提高项目经营运作效果，焦作市商务中心区建设指挥部办公室（以下简称“商务区办公室”）所属政府投融资公司拟通过公开招标的方式选择社会投资方进行合作。政府投融资公司与社会投资方共同出资建立项目公司，社会投资者负责公司的经营运作，政府投融资公司更多承担相应的协调、监管责任。
本项目要求社会投资方应具备雄厚的资金实力和土地一级开发整理运作经验，并具备从事PPP运作的相关经验。
三、项目实施模式
本项目实施模式为PPP模式，项目完成后由政府回购。
四、投资回报方式
本项目投资回报方式计划通过商务中心区土地出让收益进行平衡。同时，根据项目实际情况，并结合相关政策，可与社会资本合作方进一步协商确定。
五、联系方式
联系单位：焦作市商务中心区建设指挥部办公室
联 系 人：田海平
联系电话：0391-3568821