一、项目概况
（一）项目名称
焦作市城乡一体化示范区城中村改造PPP项目。
（二）项目实施背景
为加快示范区开发建设，改善村民居住环境，完善城市功能、提升城市形象、依照示范区总体规划，科学制定改造计划和实施方案，按照优先建设安置住宅、旧村整体拆除原则分批分步稳妥推进，在原村庄全部拆除后，村民宅基地和村外集体土地（含转为国有建设用地未征收的）由土地储备中心统一储备，计划出让，以城中村改造带动配套开发，以配套开发为城中村改造提供资金保证，计划启动城市功能核心区城中村改造项目。
（三）项目概况
改造项目涉及核心城市功能区21个行政村，总人口27654人，现状村庄占地8536亩，拟规划建设新型社区9个，规划安置占地面积1240亩，安置后可节约建设用地7296亩用于开发建设，村庄改造后节地率85%。
按照城市居住区规划设计规范，项目主要建设安置房、村民生产生活用房、社区内合理配建幼儿园、中小学、便民市场、医疗、日间养老服务、文化活动中心等公共服务设施及相关基础配套设施。
（四）现阶段完成工作
项目安置拆迁补偿方案已经制定，正处于征求意见阶段，项目立项、环评、规划、土地手续尚未办理，相关资料正处于准备整理阶段。
二、项目实施内容
为提高项目运作效果，确保项目合作成功、如期完成，示范区管委会拟通过公开招标方式选择央企、国企或大型民企等社会投资方进行合作，由政府授权部门（或投资公司）与投资人签订合同，按合同约定履行各自义务。
本项目拟要求社会投资方应具备雄厚的资金实力、房地产开发建设和城中村改造的运营能力，在参与改造项目时需综合考虑多种因素，投资方需有能处理来自市场及各方面风险的资本实力，并具备从事PPP运作相关经验。
三、项目实施模式
本项目实施模式为PPP模式。
四、投资回报方式
本项目投资收益计划通过投资参与城中村改造项目、区内相关工程建设和拆迁后的土地出让获取收益。
同时可根据项目安置实际情况，并结合相关政策与社会资本合作方进一步协商确定投资回报方式。
五、联系方式
1.联系单位：焦作市示范区城中村改造指挥部办公室
2.联系人：尚志立
3.联系电话：0391-3566610 3566620（传真）
4.联系邮箱：jzxqcgb@163.com